Kham Ngern Holiday Homes، Cha-am — واجهتان على الطريق، 167.244 مليون بات

عقار منزل عطلات Kham Ngern على طريق Ruam Chit، Cha-am، Phetchaburi. ملخص SAM: المساحة 5 راي 1 نغان 60 وا مربع، أي 2,160 وا مربع (8,640 م²). السعر المُعلن للعقار بالكامل 167,244,000 بات، الأصل BTR003.

اختلاف في المصدر: يذكر الملخص خمسة سندات ملكية Chanote بالأرقام 9029 و9030 و44861 و44862 و44863، بينما يذكر الوصف ثماني قطع متجاورة ويورد الرقم 44962 بدلًا من 44862 في قائمة المباني. أرقام السندات المدرجة تتبع الملخص، ولم تُضف أي وثيقة ملكية غير مؤكدة. يُرجى التحقق لدى SAM من عدد القطع وأرقام السندات والمساحة.

يصف الوصف موقعًا مستطيل الشكل تحيط به طريقان من جانبين، بواجهة شرقية غربية بعرض 50 م تقريبًا وعمق 165 م. تضع خريطة المصدر طريق Ruam Chit بين العقار والشاطئ، ولا يُدّعى وجود ملكية لشاطئ خاص. تصف SAM طريق Ruam Chit بأنه طريق عام بسطح معبّد بعرض 8 م وحرم طريق بعرض 12 م. ويظهر الطريق المقابل في صور المصدر باسم Chao Lai.

يذكر المسح 13 منزل عطلات تُسمى Kham Ngern. هذا عدد للمنازل، وليس عدد غرف النوم أو غرف الضيوف، ولا تأكيدًا بأن جميعها تنتقل ملكيتها. القائمة المسجلة: مطعم ومنزل من طابق واحد يُستخدم مقهى على القطعة 9029؛ وثمانية منازل من طابق واحد إضافة إلى منزل آخر من طابق واحد على القطعة 9030؛ ومنزل واحد من طابق واحد على القطعة 44863. ويذكر الوصف أن القطعتين 44861 و44962 لا مبنى عليهما، والأخيرة تحتاج إلى مطابقة مع الرقم 44862 في الملخص.

تنقل SAM صراحةً المنشآت الواردة في قائمة الاستحواذ المسجلة لديها فقط. تُدرج مخططات المباني عدة منشآت، وبعضها موصوف بأنه مهدوم. يجب مطابقة التسجيل والمخطط والحالة الحالية قبل الشراء. حالة التشغيل الحالية والدخل وعدد الغرف والتراخيص وحالة الداخل غير مؤكدة في المصدر.

تذكر SAM تصنيف المنطقة الوردية، وتستشهد بإشعار لحماية البيئة صدر عام 2018 بشأن البناء على ساحل Cha-am يحدد الارتفاع بـ 12 م. هذه معلومة منسوبة إلى المصدر، وليست تأكيدًا للحصول على إذن؛ يُرجى التحقق من القواعد والحدود والتطوير المقترح الحالي لدى الجهات المختصة.

محيط سكني وسياحي قرب شاطئ Cha-am ومستشفى Cha-am ومدرسة البلدية 8 Suan Son وكنيسة Cha-am. من Tha Yang باتجاه هوا هين على الطريق السريع Phetkasem 4، بعد حديقة Cha-am Forest Park، انعطف يسارًا إلى طريق Nong Chaeng باتجاه الشاطئ، ثم يسارًا إلى طريق Ruam Chit، بعد Cha-am Tai 6؛ العقار على اليسار.

تسع صور ومخططات أصلية من المصدر، وصور الواجهة بتاريخ 28 فبراير 2025. الملاحة والخريطة متفقتان على الإحداثيات 12.780596, 99.978297، وهي نقطة مرجعية وليست حدودًا مسوحة. جرى التحقق من حالة السعر/البيع المباشر في 15 سبتمبر 2026. للتواصل مع SAM: 02-686-1888، sales@sam.or.th أو LINE @samline مع ذكر BTR003 لتأكيد السندات والمنشآت والسعر والشروط.