ثلاثة شوب هاوس من 2 طوابق، Sattahip

تفاصيل العقار

ثلاثة شوب هاوس متصلة من الداخل، من طابقين، برقم 56/1-2-3 على طريق Thet Saban 8 (Khwin Nin)، ناحية ومنطقة Sattahip، Chon Buri. مساحة الأرض 60 وا مربع (240 م²)، بوثيقة واحدة من نوع Chanot Tra Chong رقم 1491. سعر SAM المعلن 7,478,000 بات؛ رقم الأصل 8Z5730.

تصف SAM الملكية بأنها Chanot Tra Chong مختومة على أنها أرض سبق استغلالها. وتفيد بعدم وجود لوحة مساحية لتحديد موقع هذه القطعة، ويُستعان بسند الملكية الأصلي أو المتبقي منه لتحديد موضعها. وتحذّر SAM من أن الموقع والأبعاد والمساحة والحدود قد تختلف عن القطعة المرسومة. يُرجى التحقق من الملكية والحدود الفعلية لدى دائرة الأراضي؛ فإحداثيات الملاحة لا تُثبت الحدود.

وفقًا لـ SAM، صدر السند 1491 في 6 أكتوبر 1992 بالتجزئة من السند الأصلي 15 الصادر عام 1937، أي قبل المرسوم الملكي لعام 1993 بشأن منطقة السلامة العسكرية للبحرية. وتفيد SAM بأن استفسارات وُجهت إلى دائرة أراضي Sattahip وإلى قسم العقارات في قاعدة Sattahip البحرية، ووُصف فيها الدليل على الحيازة السابقة لذلك المرسوم بأنه مشروع. هذه معلومات منسوبة إلى المصدر؛ ويجب على المشترين التحقق من الحقوق والشروط الحالية مباشرة.

من Ban Chang باتجاه Bang Sare على طريق Sukhumvit، يُنعطف يسارًا إلى Thet Saban 13 لمسافة حوالي كيلومتر واحد، ثم يمينًا إلى Thet Saban 10 لمسافة 180 مترًا، ثم يمينًا إلى Thet Saban 8 لمسافة 15.5 مترًا؛ ويقع العقار على اليمين.

ملاحظات عن العقار

إفصاح جوهري من المصدر: جزء من الجهة الشمالية للعقار تستخدمه أرض مجاورة، وقد يتضمن ذلك بناءً أو استخدامًا متعديًا. يُرجى التحقق من الحدود والإشغال الفعلي قبل تقديم العرض.

وتفيد SAM كذلك بأن الأرض تقع ضمن المنطقة الملكية المحجوزة بموجب الأمر الملكي لعام 1922 حتى في حال منح إذن بالإشغال. وعلى الملاك تقديم المستندات لطلب الإذن من قسم العقارات في قاعدة Sattahip البحرية. وإذا تبيّن لاحقًا عدم استيفاء شروط الإذن، فقد تلغي البحرية الإذن وتطلب من إدارة الأراضي إلغاء وثيقة حقوق الأرض؛ وتذكر SAM أنه لن يكون للشاغل حق في الاعتراض أو المطالبة بتعويض. يُرجى الحصول على سجل الإذن الخاص بالقطعة وشروطه وإجراءات نقل الملكية قبل اتخاذ القرار.

القطعة شبه منحرفة وواجهتها الغربية حوالي 12 مترًا وأقصى عمق لها 21.5 مترًا. يصف سجل الاستحواذ المسجل ثلاثة شوب هاوس من طابقين. ويوصف طريق Thet Saban 8 بأنه عام، بمسار خرساني بعرض حوالي 10 أمتار وحرم طريق بعرض 12 مترًا. وتذكر SAM تصنيف المخطط العمراني باللون البرتقالي.

تتطابق بيانات الملاحة والخريطة على الإحداثيات 12.663136, 100.901640. تظهر صور المبنى والداخل بتاريخ 11 يوليو 2024؛ وتشمل الصور الفريدة البالغ عددها 22 صورة القاعات والغرف والسلالم والحمام والشرفة والشوارع والخريطة. لم تُنشر المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام، ولا عدد غرف النوم والحمامات، ولا المواقف، ولا عمر المبنى، ولا حالة الإشغال. يُرجى التأكد منها ومعاينة الحالة الراهنة.

السعر والتواصل

أظهرت SAM حالة الشراء المباشر وهذا السعر بتاريخ 11 سبتمبر 2026. للتواصل: 02-686-1888 أو sales@sam.or.th أو LINE @samline، مع ذكر الرقم 8Z5730، لتأكيد التوفر والسعر والمعاينة والملكية والإذن الخاص بالمنطقة المحجوزة واستخدام الأرض الشمالية والشروط.