ثلاثة شوب هاوس متصلة من 3.5 طابقًا في Bang Khun Thian

تفاصيل العقار

ثلاثة شوب هاوس برقم 9/386 و9/387 و9/388 على طريق Sakae Ngam، Samae Dam، Bang Khun Thian، بانكوك. تغطي سندات الملكية 140315 و140316 و140317 مساحة إجمالية 63 وا مربع (252 م²). تُظهر SAM تصنيف المخطط العمراني باللون البرتقالي.

تشكّل قطع الأرض الثلاث المتجاورة مستطيلًا بواجهة غربية على الطريق بعرض حوالي اثني عشر مترًا وأقصى عمق حوالي واحد وعشرين مترًا. تسجّل SAM ثلاثة شوب هاوس من ثلاثة طوابق ونصف. ويوصف Soi Sakae Ngam 35/1 بأنه طريق في تقسيم أراضٍ مرخّص، بمسار خرساني بعرض حوالي عشرة أمتار وحرم طريق بعرض اثني عشر مترًا.

تفيد SAM بوجود مشكلة مهمة في التوزيع الداخلي. فالطوابق الأرضية الثلاثة غير متصلة، بينما توجد فتحات بين الوحدات في طابق الميزانين والطابقين الثاني والثالث. يوجد درج واحد عبر الوحدة 9/387، ويذكر المصدر أن الوصول من الطابق الثاني إلى الثالث غير متاح بسبب مشكلة في مسار الدرج. على المشترين فحص الحالة الفعلية والتحقق من المخططات والتراخيص والفتحات الإنشائية وترتيبات الدرج ومخرج الطوارئ قبل تقديم العرض.

لا ينشر المصدر المساحة القابلة للاستخدام، ولا عدد غرف النوم والحمامات، ولا المواقف، ولا عمر المبنى، ولا مواصفات الكهرباء والسباكة. على المشترين مطالبة SAM ومكتب المنطقة ودائرة الأراضي بالتحقق من الطوابق والميزانين والفتحات الإنشائية والمخططات والتراخيص والاستخدام المعتمد للمبنى والسلامة من الحريق وكل ما يشمله نقل الملكية.

تفيد SAM بأن العقار يقع في منطقة سكنية. وتصنف MapxProp الشوب هاوس على أنه متعدد الاستخدامات ليظهر في قسمي السكني والتجاري. ولا يضمن هذا التصنيف الاستخدام السكني ولا كل أنواع الاستخدام التجاري. يجب على المشترين التأكد من مخطط المنطقة البرتقالية الحالي والاستخدام المعتمد للمبنى واللوحات الإعلانية والمواقف والسلامة من الحريق والتراخيص للاستخدام المقصود.

تستخدم إرشادات SAM طريق Rama II من Suksawat باتجاه Samut Sakhon، مرورًا بـ Big C Supercenter وTesco Lotus، ثم الانعطاف يسارًا إلى طريق Sakae Ngam لمسافة حوالي كيلومترين. ثم الانعطاف يسارًا إلى Soi Sakae Ngam 35/1 لمسافة حوالي 125 مترًا؛ ويقع العقار على اليمين.

تظهر صور العقار الواردة في المصدر بتاريخ 5 مارس 2023 وقد تكون الحالة تغيّرت. على المشترين فحص الوحدات الثلاث والهيكل والأسقف والميزانين والفتحات الداخلية والسلالم والشقوق والتسربات والرطوبة والنمل الأبيض والحمامات وأنظمة الكهرباء والسباكة والسلامة من الحريق والحيازة والقيود والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

السعر والتواصل

أدرجت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر معلن 7,419,000 بات عند مراجعتها في 10 سبتمبر 2026. ولم يُعرض كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة لتأكيد التوفر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والعروض الترويجية والتكاليف والحيازة وآخر الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: 8Z4420. لا تحصّل MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في المعاملة.