ثلاث قطع أرض فضاء على الطريق السريع 107، Mae Taeng
2,067 وا مربع
مساحة الأرض
3
قطع الأرض
أرض فضاء
بدون منشآت
السعر
المتوسط ฿7,000/وا مربع
نُشر في 10 سبتمبر 2026
تفاصيل الأرض
تفاصيل العقار
ثلاث قطع أرض فضاء في Khi Lek، Mae Taeng، شيانغ ماي، بموجب سندات الملكية 19756 و19911 و19917. المساحة الإجمالية المعلنة 5 راي و67 وا مربع، أي 2,067 وا مربع (8,268 م²).
سبق أن استحوذت SAM مع الأرض على مصنع لتعبئة الغاز من طابق واحد ومكتب من طابق واحد، لكنها تفيد بأن هذه المنشآت هُدمت ولم تعد موجودة. ستنقل SAM الأرض الفضاء فقط. لذلك لا يشمل هذا الإعلان أي مساحة مصنع أو مكتب أو مبنى قابلة للاستخدام. على المشترين مطالبة SAM ودائرة الأراضي بتأكيد الأصول المشمولة بنقل الملكية تحديدًا، ومعاينة الموقع بحثًا عن أي منشآت متبقية أو مخلفات هدم.
يطل العقار على طريق شيانغ ماي-Fang السريع 107، وتصفه SAM بأنه طريق عام أسفلتي بعرض حوالي اثني عشر مترًا ضمن حرم طريق بعرض حوالي أربعين مترًا. وتأتي إرشادات SAM من Mae Rim باتجاه Chiang Dao، مرورًا بمدرسة Mek Khachon Chiang Mai ومركز Ban Ram Poeng الصحي وWat Nong Khong. عند الكيلومتر 33+300 يقع العقار على اليمين، مقابل بلدية ناحية Chom Chaeng.
يُظهر المصدر منطقة مخطط عمراني بيضاء بحد أخضر مائل، ويصف المحيط بأنه سكني مع المرافق. لذلك تدرج MapxProp العقار ضمن قسم السكني فقط، لا ضمن الاستخدام المتعدد ولا الصناعي. ولا يضمن لون المخطط العمراني ولا وصف المحيط أي تطوير مقصود. يجب على المشترين التأكد مباشرة لدى الجهات المختصة من المخطط العمراني الحالي وضوابط استخدام الأراضي وأنظمة البناء والوصول والصرف والتراخيص.
تظهر صور العقار الواردة في المصدر بتاريخ 8 فبراير 2022 و21 نوفمبر 2022، وقد تكون الحالة تغيّرت. على المشترين ترتيب معاينة والتحقق من الغطاء النباتي وبقايا الهدم والتربة والصرف والفيضانات والحدود والقناة والوصول والمرافق والقيود والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.
ملاحظات عن العقار
مهم: تفيد SAM بأن قطع الأرض الثلاث غير متجاورة وتفصل بينها قناة ري سابقة لم يعد لها وجود مادي ظاهر. وللأرض متعددة الأضلاع واجهة على الطريق بعرض حوالي عشرة أمتار من جهتها الغربية وأقصى عمق حوالي 268 مترًا. وتجاور أجزاء من العقار قناة ري عامة بطول حوالي 84 مترًا و32 مترًا. على المشترين التحقق من كل سند ملكية ومساحة وحد وموقع قطعة وقناة ووصول فعلي قبل تقديم العرض.
السعر والتواصل
أدرجت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر معلن 14,469,000 بات، أي 7,000 بات لكل وا مربع، عند مراجعتها في 10 سبتمبر 2026. ولم يُعرض كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة لتأكيد التوفر وطريقة البيع الحالية وإجراءات تقديم العروض والسعر والتكاليف والحيازة وآخر الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: 2T0012. لا تحصّل MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في المعاملة.
الموقع والاتجاهات
Mae Taeng · شيانغ ماي
Three non-contiguous vacant-land plots on Chiang Mai-Fang Highway 107 Near kilometre 33+300, opposite Chom Chaeng Subdistrict Municipality Khi Lek
أماكن قريبة
- Chiang Mai-Fang Highway 107
- Mek Khachon Chiang Mai School
- Ban Ram Poeng Health Center
- Wat Nong Khong
- Chom Chaeng Subdistrict Municipality
خريطة الموقع مقدّمة من المعلنالتكاليف والشروط
- طريقة البيع شراء مباشر من SAM — تواصل مع SAM لتقديم عرض
- سعر البيع المُعلن 14,469,000 بات أو 7,000 بات لكل وا مربع — يُرجى التأكد من أحدث سعر لدى SAM
- نطاق نقل الملكية تفيد SAM بأن مصنع تعبئة الغاز السابق ومكتبه قد هُدما، وأن الأرض الفضاء فقط هي التي ستُنقل ملكيتها
- قطع أرض غير متجاورة القطع الثلاث غير متجاورة وتفصل بينها قناة ري سابقة؛ يُرجى التحقق من موقع كل قطعة وحدودها
- واجهة على الطريق تطل على الطريق السريع العام Chiang Mai-Fang 107، بطريق مسفلت بعرض نحو اثني عشر مترًا وحرم طريق بعرض أربعين مترًا
- مراجعة تصنيف استعمالات الأراضي والاستخدام تُظهر SAM منطقة بيضاء بحدود قطرية خضراء؛ يُرجى التأكد من ضوابط التخطيط الحالية والاستخدام المقصود لدى الجهات المحلية
- التحقق قبل الشراء يُرجى التحقق من سندات الملكية، والمسح، والمساحة الفعلية، والحدود، والقناة، والوصول، والماء والكهرباء، وبقايا الهدم، والفيضانات، والتربة، والقيود والأعباء، والتكاليف، والحيازة، والشروط الحالية
التواصل مع المعلن
مؤسسة موثّقةقسم المبيعات وترويج المبيعات — SAM
SAM Sukhumvit Asset Management
