بيعشوب هاوساستخدام مختلط · سكن + عمل

شوب هاوس من 4.5 طابقًا على طريق Isaraphap

181 مشاهدة

1159/4 Isaraphap Road Next to Soi Isaraphap 14, near Wongwian Yai Somdet Chao Phraya Khlong San بانكوكعرض الخريطة

23.7 وا مربع

مساحة الأرض

الطوابق

السعر

฿10,179,000

نُشر في 10 سبتمبر 2026

تفاصيل الإعلان

تفاصيل العقار

شوب هاوس من أربعة طوابق ونصف برقم 1159/4 على طريق Isaraphap، Somdet Chao Phraya، Khlong San، بانكوك. يغطي سند الملكية 569 مساحة 23.7 وا مربع (94.8 م²).

تسجل SAM المبنى على أنه شوب هاوس من أربعة طوابق ونصف. لا ينشر المصدر مساحة البناء ولا عدد غرف النوم أو الحمامات ولا المواقف ولا عمر المبنى ولا مواصفات الكهرباء والسباكة. يجب على المشترين مطالبة SAM ومكتب المنطقة ومكتب الأراضي بالتحقق من عدد الطوابق والميزانين والمخططات والتراخيص والتعديلات والاستخدام المعتمد للمبنى والسلامة من الحريق وكل ما يشمله نقل الملكية.

تفيد التقارير بأن الأرض متعددة الأضلاع تطل على ثلاثة طرق: حوالي خمسة أمتار من الجهة الجنوبية و9.5 أمتار من الجهة الغربية و13.25 مترًا من الجهة الشمالية. ويذكر الملخص أقصى عمق حوالي ثمانية عشر مترًا. يجب على المشترين التحقق من سند الملكية والمسح والحدود ومناسيب الطريق والوصول القانوني وكل القياسات قبل تقديم العرض.

يُوصف طريق Isaraphap بأنه طريق عام معبّد بالأسفلت بعرض حوالي اثني عشر مترًا ضمن حرم طريق بعرض حوالي اثنين وعشرين مترًا. من طريق Prajadhipok قرب جسر Memorial، سر باتجاه Wongwian Yai، ومرّ بمدرسة Suksanari وجامعة Dhonburi Rajabhat، ثم انعطف يسارًا إلى طريق Isaraphap لمسافة حوالي سبعين مترًا. ويقع العقار على اليسار بجانب Soi Isaraphap 14.

تظهر على صور الواجهة الخارجية في المصدر حالة 18 يوليو 2023، بينما تظهر على صور الداخل وسطح السقف حالة 12 نوفمبر 2021. قد تكون الحالة قد تغيرت. يجب على المشترين فحص الهيكل والسقف وسطح السقف والتشققات والرطوبة والأرضة والسلالم وأنظمة الكهرباء والسباكة والحمامات والسلامة من الحريق والوصول والقيود والأعباء والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

الموقع وطرق الوصول

من الأماكن القريبة التي تذكرها SAM Wongwian Yai وجامعة Dhonburi Rajabhat وجامعة Bansomdejchaopraya Rajabhat ومستشفى Taksin ومدرسة Suksanari.

ملاحظات عن العقار

يُظهر المصدر تصنيف المخطط العمراني باللون البني ويصف المحيط صراحةً بأنه سكني وتجاري. ولذلك تصنّف MapxProp الشوب هاوس على أنه استخدام مختلط وتدرجه ضمن السكني والتجاري معًا. لا يضمن هذا التصنيف الاستخدام السكني أو التجاري لكل طابق ولا لكل نوع من الأنشطة التجارية. يجب على المشترين التأكد من المخطط العمراني الحالي والاستخدام المعتمد للمبنى والوصول والمواقف واللافتات والسلامة من الحريق والتراخيص للاستخدام المقصود.

السعر والتواصل

أدرجت صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر مُعلن قدره 10,179,000 بات عند التحقق منها في 10 سبتمبر 2026. ولم يُعرض كمزاد. تواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوفر وطريقة البيع الحالية وإجراءات تقديم العروض والسعر والعروض الترويجية والتكاليف والحيازة وآخر الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: 8Z6070. لا تجمع MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في الصفقة.