منزل بمسبح من 2 طوابق، Ban Suan Suwattana

تفاصيل العقار

منزل مستقل من طابقين مع مسبح، رقم 38/197، Ban Suan Suwattana Phase 1، Soi 12، طريق Noen Phlap Wan، Nong Prue، Bang Lamung، Chon Buri. سند ملكية واحد من نوع Chanote رقم 91288 يغطي 133 وا مربع (532 م²). تذكر SAM أربع غرف نوم وخمسة حمامات. سعر البيع المُعلن 6,920,000 بات؛ الأصل 3A0852.

مشكلة جوهرية في الوصول: طريق المجمع السكني خاص، بسطح خرساني بعرض حوالي ستة أمتار وحرم طريق بعرض ثمانية أمتار. تصف SAM سند الوصول رقم 100619، القطعة 1763، بأنه أرض خاصة قُسّمت عمدًا لتكون مفتوحة للمرور. أما السند رقم 20098، القطعة 731، فهو أرض طريق ضمن تقسيم المشروع.

تحمل صور الخارج والمسبح تاريخ 16 مارس 2022، وتحمل صور المدخل والداخل تاريخ 28 فبراير 2024. جرى الاحتفاظ بتسع عشرة صورة من المصدر. تُظهر صورة المسبح مسبحًا فارغًا ونباتات حوله؛ يُرجى فحص الحالة الراهنة لهيكل المسبح ونظام الترشيح والتسرب وحالة المنزل. صلاحية تشغيل المسبح غير مؤكدة.

الموقع وطرق الوصول

من الأماكن القريبة التي يذكرها المصدر: مدرسة Ban Noen Phlap Wan ومدرسة Sawang Boriboon Wittaya وWat Sutthawat Nong Prue. من Si Racha باتجاه Sattahip على طريق Sukhumvit، مرورًا بـ HomePro North Pattaya وBoonthavorn وIndex Living Mall Pattaya، انعطف يسارًا إلى Sukhumvit 53، واعبر الطريق المحاذي للسكة الحديدية إلى طريق Noen Phlap Wan، ثم مرورًا بمسجد Darul Abror، فانعطف يسارًا إلى Ban Suan Suwattana لمسافة حوالي 140 م، ثم يسارًا إلى الطريق الداخلي؛ يقع العقار في الأمام.

ملاحظات عن العقار

قطعة أرض مستطيلة، ضلعها الشرقي بعرض حوالي 24 م، منها حوالي أربعة أمتار فقط تطل على الطريق، وبعمق حوالي 22 م. يذكر سجل الاستحواذ المسجل لدى SAM المنزل من طابقين برقم 38/197 والمسبح. تفيد SAM بأن تصنيف المخطط العمراني برتقالي.

تذكر SAM أن قطعة البيع ليست ضمن اعتماد التقسيم الأصلي: فقد قُسّمت لاحقًا داخل المشروع وتستخدم منذ زمن طويل طريق التقسيم. يُرجى التحقق من إثبات حق المرور على قطعتي الطريق معًا ومن الحدود والاستخدام الفعلي قبل تقديم أي عرض. ولا يُعرض الاستخدام الطويل هنا دليلًا على حق ارتفاق مسجّل أو على حقوق مماثلة لحقوق قطع التقسيم الأصلية.

تتفق روابط الملاحة والخريطة على الإحداثيات 12.933123, 100.917287. لا تُنشر مساحة البناء الإجمالية ولا حجم المسبح ولا سعة المواقف ولا عمر المبنى ولا حالة الإشغال؛ يُرجى التأكد لدى SAM.

السعر والتواصل

أظهرت SAM حالة الشراء المباشر وهذا السعر بتاريخ 11 سبتمبر 2026. يُرجى التواصل على 02-686-1888 أو sales@sam.or.th أو LINE @samline مع ذكر الرقم 3A0852 للتحقق من التوفر والسعر والمعاينة وحقوق الوصول والمباني والشروط.