مبنى مكاتب على الطريق السريع 1269، Hang Dong

تفاصيل العقار

عقار مكتبي في Nong Khwai، Hang Dong، شيانغ ماي، بموجب سند الملكية 52563. مساحة الأرض المعلنة 1 نغان و83 وا مربع، أي 183 وا مربع (732 م²)، وسعر البيع المُعلن 11,993,000 بات.

يسرد سجل الاستحواذ المسجل لدى SAM مبنى مكتبيًا من الحجارة بلا رقم من طابقين ونصف، ومظلة سيارات بقياس 4.5 في 16.6 مترًا، ومظلة سيارات بقياس 27 في 4 أمتار. بينما يصف المسح الميداني المكتب بأنه من طابقين مع ميزانين. وتفيد SAM بأن نقل الملكية سيقتصر على المنشآت الواردة في سجل الاستحواذ المسجل لديها. يجب على المشترين مراجعة SAM ومكتب الأراضي للتحقق من عدد الطوابق والميزانين ومظلتي السيارات والمخططات والتراخيص وكل منشأة يشملها نقل الملكية.

تصف SAM القطعة بأنها رباعية غير منتظمة وتطل على طريقين. الجانب الغربي بعرض حوالي 21.5 مترًا، والجانب الشمالي أقصى عمق له حوالي 40 مترًا، والجانب الجنوبي يجاور قناة ري عامة بطول حوالي 34 مترًا. يُظهر مخطط السند أن القناة تفصل العقار عن الطريق السريع Hang Dong-Samoeng 1269. يجب على المشترين التحقق من السند والمسح والحدود والقناة وإمكانية الوصول العملية قبل تقديم العرض.

تعرض صور العقار المصدرية تاريخ 13 أكتوبر 2025، وقد تكون الأوضاع تغيرت. يجب على المشترين فحص الهيكل والسقف والشقوق والرطوبة والأرضة وأنظمة الكهرباء والسباكة والحمامات والميزانين ومظلتي السيارات والسور والقناة والوصول الدائم والصرف والفيضانات والقيود والأعباء والضرائب والتكاليف وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

الموقع وطرق الوصول

تصف SAM الطريق السريع 1269 بأنه طريق عام مرصوف بالأسفلت بعرض حوالي ستة أمتار ضمن حرم طريق بعرض حوالي ثمانية أمتار. من Samoeng، سر باتجاه تقاطع Samoeng، ومرّ بـ Wat Wutthi Rat (Wat Ban Fon) ومدرسة Ban Fon؛ العقار على اليسار. وتشمل الأماكن القريبة التي تذكرها SAM Wat Intharawat (Wat Ton Kwen) ومدرسة Panyaden International School.

ملاحظات عن العقار

مسألة جوهرية في الوصول: تذكر SAM أنه قُدّم طلب لوصلة بالطريق السريع بموجب خطاب إدارة الطرق السريعة 2 في شيانغ ماي Kor Khor 0615.2/Bor 4/1708 بتاريخ 18 سبتمبر 2006. وأفاد قسم المعلومات في إدارة الطرق السريعة لاحقًا بأن الإنشاء لم يُقدَّم للفحص وأنه لم يصدر أي اعتماد لوصول دائم إلى الطريق السريع. على كل من يهمه الأمر التحقق من الوضع الحالي والتقدم بطلب عبر مكتب الطرق السريعة في Saraphi قبل الاعتماد على الوصول أو تطوير العقار.

يُظهر المصدر تصنيفًا أخضر لاستعمالات الأراضي ويصف المحيط بأنه سكني وصناعي مع مرافق. والأصل نفسه مدرج كمبنى مكتبي دون ذكر استخدام سكني. ولذلك تصنّفه MapxProp ضمن التجاري فقط، وليس متعدد الاستخدام. يجب على المشترين التأكد من التصنيف الحالي والاستخدام المعتمد للمبنى وقواعد الأنشطة الصناعية أو التجارية وسلامة الحريق والمواقف والمرافق والتراخيص اللازمة للنشاط المقصود.

السعر والتواصل

أدرجت صفحة SAM العقار للشراء المباشر وليس كمزاد عند الاطلاع عليها في 10 سبتمبر 2026. تواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوفر وطريقة البيع الحالية وإجراءات تقديم العروض والسعر والعروض الترويجية والتكاليف والحيازة وأحدث الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: BL0098. لا تجمع MapxProp أي ودائع ولا تمثل SAM في الصفقة.