أرض بمساحة 66 راي و2 نغان و48 وا مربع على الطريق السريع 417، Phunphin

تفاصيل العقار

قطعة أرض فضاء مسجلة واحدة بموجب Nor Sor 3 Gor رقم 199 في Sri Wichai، Phunphin، Surat Thani. المساحة المُعلنة 66 راي و2 نغان و48 وا مربع، أي ما يعادل 26,648 وا مربع أو 106,592 م². تطل الأرض على الطريق الممتد من مطار Surat Thani إلى الطريق السريع 401 (الطريق السريع 417).

بما أن الوثيقة من نوع Nor Sor 3 Gor، فقد يختلف الموقع المعروض والشكل والأبعاد والمساحة والحدود وغيرها من التفاصيل الجوهرية. يجب على المشتري معاينة الأرض بنفسه ومراجعة سجل التسجيل وترتيب مسح مناسب قبل تقديم عرض.

الموقع وطرق الوصول

الوصول عبر الطريق السريع 41 باتجاه Chaiya، مرورًا بتعاونية Surat Thani ومطار Surat Thani الدولي. قرب علامة الكيلومتر 161، انعطف يمينًا إلى الطريق السريع 417، ومرّ بجامعة Tapee، وتابع إلى حوالي علامة الكيلومتر 5؛ ويقع العقار على اليمين.

ملاحظات عن العقار

تذكر SAM أن الطريق السريع 417 يقسم الأرض فعليًا إلى قسمين. يمتد القسم 1 على 64 راي و2 نغان و70 وا مربع، بواجهة على الطريق الشمالي حوالي 410 أمتار وأقصى عمق حوالي 275 مترًا. ويمتد القسم 2 على 1 راي و3 نغان و78 وا مربع، بواجهة جنوبية حوالي 45 مترًا وأقصى عمق حوالي 65 مترًا. الطريق العام المعبّد بالأسفلت بعرض حوالي 14 مترًا ضمن حرم طريق بعرض حوالي 80 مترًا. يحدد المصدر تصنيفًا أخضر في منطقة سكنية وزراعية، ويذكر أن الكهرباء متوفرة.

تحقق مسبق ضروري: تفيد SAM بأن خط نقل كهرباء بجهد 230 كيلوفولت يعبر القسم 1. تصف الصفحة الحالية ممرًا بعرض حوالي 50 مترًا وبطول متوسط 231 مترًا ومساحة حوالي 7 راي و87.5 وا مربع، وحق ارتفاق للوصول متنازعًا عليه بعرض حوالي 5 أمتار وطول 231 مترًا ومساحة حوالي 2 نغان و88.75 وا مربع، وموقع برج نقل بأبعاد 17 في 17 مترًا ومساحة 72.25 وا مربع. وتلخّص الصفحة المساحة المتأثرة بحوالي 7 راي و2 نغان. قد تتداخل هذه المكونات ولا ينبغي جمعها معًا دون تأكيد.

كما تذكر SAM أن 11 راي و71 وا مربع قد نُزعت ملكيتها للطريق السريع 417. يحدد سجل التسجيل قطعة الأرض رقم 123، بينما يحدد مخطط القطعة الرقم 29. كذلك تتضمن المخططات الأقدم ونص الصفحة الحالية قياسات متباينة لممر خط النقل. يجب على المشتري التأكد لدى SAM والجهات المختصة من المساحة المتبقية القابلة للنقل والحدود المسجلة وحقوق الارتفاق وحدود نزع الملكية وقيود هيئة الكهرباء وقيود التطوير.

لا ينشر المصدر مسحًا حاليًا ولا حالة الإشغال ولا منسوب الردم ولا الصرف ولا سجلًا حاليًا للقيود والأعباء ولا ضوابط تطوير تفصيلية. تحمل صورة الواجهة الرئيسية تاريخ 14 يوليو 2022. يُنصح المشتري بمعاينة الموقع والتحقق من جميع المعلومات الحالية قبل اتخاذ القرار.

السعر والتواصل

تدرج صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر بيع مُعلن قدره 144,890,000 بات، أي حوالي 5,437 بات لكل وا مربع. وهو ليس مزادًا. تواصل مع SAM مباشرةً لتأكيد التوافر والمساحة والحدود المشمولة بنقل الملكية وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والمصروفات وأحدث الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: 8Z3511. لا تحصّل MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في الصفقة.