منزل من طابقين في Laddarom Elegance، شيانغ ماي

تفاصيل العقار

منزل مستقل من طابقين برقم 199/99، Moo 2، في Laddarom Elegance على طريق Somphot Chiang Mai 700 Pi، Tha Sala، Mueang Chiang Mai. يقع العقار على سند الملكية رقم 115147 بمساحة أرض 1 نغان و82.5 وا مربع، أي 182.5 وا مربع (730 م²).

القطعة متعددة الأضلاع وتطل على طريقين من جانبين. جهتها الجنوبية بعرض حوالي 38 مترًا، والشمالية بعرض حوالي ستة عشر مترًا، وأقصى عمق حوالي 29 مترًا. Laddarom Elegance Soi 4/6 طريق خرساني داخلي في مشروع تخصيص مرخّص، بعرض حوالي ثمانية أمتار ضمن حرم طريق بعرض حوالي عشرة أمتار. يجب على المشتري التحقق من الحدود والمدخل والمخرج الفعليين وقواعد المشروع قبل تقديم العرض.

يحدد سجل الاستحواذ المسجل لدى SAM مسكنًا من الطوب بطابقين برقم 199/99. لا ينشر المصدر مساحة البناء ولا عدد غرف النوم أو الحمامات ولا المواقف ولا عمر المبنى ولا مواصفات الكهرباء والسباكة ولا حالة الداخل. يجب على المشتري أن يطلب من SAM ومن Land Office والسلطات المحلية تأكيد تسجيل المبنى والمخططات المعتمدة والتراخيص والحدود وكل بناء مشمول بالنقل، وأن يرتب فحصًا ميدانيًا للحالة.

تفيد SAM برسوم خدمات مشتركة تقريبية قدرها 50,370 بات سنويًا بناءً على معلومات مؤرخة في 7 مايو 2024. وهذا ليس تأكيدًا للقيمة الحالية للرسوم أو للرصيد المستحق. يجب على المشتري الحصول على تأكيد كتابي من مدير المشروع يشمل القيمة الحالية والمتأخرات والغرامات ومتطلبات النقل والجهة المسؤولة عن الدفع.

تحمل صور العقار في المصدر تاريخ 25 يناير 2023، وقد تكون الأوضاع تغيّرت. يجب على المشتري فحص الهيكل والسقف والشقوق والرطوبة والنمل الأبيض وأنظمة الكهرباء والسباكة والصرف والفيضانات والتربة والحدود والحيازة والقيود والأعباء ورسوم الخدمات المشتركة والضرائب وكل شرط حالي قبل اتخاذ القرار.

الموقع وطرق الوصول

تعتمد إرشادات SAM على طريق شيانغ ماي - Lampang باتجاه Doi Suthep، ثم الطريق السريع 1317 (شيانغ ماي - Ban Sahakon) وطريق Somphot Chiang Mai 700 Pi. من Chiang Mai Teachers Savings Cooperative، انعطف إلى Laddarom Elegance وتابع حوالي 680 م. ومن الأماكن القريبة التي تذكرها SAM Wat Si Bua Ngoen و Chiang Mai Teachers Savings Cooperative ومكتب بلدية ناحية Tha Sala.

ملاحظات عن العقار

تنبيه مهم بشأن الحيازة: تذكر SAM أن للعقار شاغلًا حاليًا وأنه يُباع بحالته الراهنة. وقد يحتاج المشتري إلى التفاوض أو اتخاذ إجراء قانوني للحصول على الحيازة على نفقته الخاصة. وتقول SAM إنه لا يجوز التذرع بالحيازة لإلغاء عرض أو اتفاقية بيع أو أساسًا لمطالبات ضد SAM. هذه المعلومات التفصيلية مؤرخة في 23 أغسطس 2023، لذا يجب تأكيد الأوضاع الحالية مباشرة.

يُظهر المصدر تصنيف المخطط العمراني البرتقالي ويصف المنطقة المحيطة بأنها تجارية، لكن الأصل نفسه منزل مستقل في مشروع سكني. لذلك تدرجه MapxProp ضمن المنازل فقط، وليس ضمن الاستخدام المختلط. على من يفكر في نشاط تجاري أن يتحقق بنفسه من تصنيف الأراضي وقواعد المشروع والرقابة على البناء واللوحات الإعلانية والمواقف وتراخيص الأعمال.

السعر والتواصل

تدرج صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر معلن قدره 15,103,000 بات. وهو ليس مزادًا. تواصل مع SAM مباشرة لتأكيد التوفر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والعروض الترويجية ورسوم الخدمات المشتركة والشاغل الحالي والحيازة والتكاليف وآخر الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: 3A1488. لا تتلقى MapxProp أي مبالغ تأمين ولا تمثل SAM في الصفقة.