منزل بثلاثة أبنية في Kulphan Ville 8، Hang Dong

تفاصيل العقار

عقار منزل مستقل على ثلاثة سندات ملكية في Kulphan Ville 8، رقم 99/54-55، Nong Khwai، Hang Dong، شيانغ ماي. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 2 راي و1 نغان و64 وا مربع، أي 964 وا مربع (3,856 م²)، بموجب سندات الملكية 44806 و65589 و48050. تذكر SAM أن تصنيف المخطط العمراني أصفر ضمن منطقة سكنية.

قطعة الأرض متعددة الأضلاع، بواجهة على الطريق تقارب 39 مترًا تطل شرقًا وبعمق أقصى يقارب 132 مترًا. الواجهة على Kulphan Ville 8 Soi 5، وهو طريق داخلي خرساني بعرض حوالي ثمانية أمتار ضمن حرم طريق بعرض حوالي عشرة أمتار.

تعتمد إرشادات SAM على طريق Hang Dong–Samoeng (الطريق السريع 3269)، مرورًا بـ Wat Sahatsakhun ومستشفى Ban Ton Kwen Subdistrict Public Health، ثم تقاطع San Pa Tong–Hang Dong Bypass. يُواصل السير حوالي 480 مترًا، ثم الانعطاف يسارًا إلى Kulphan Ville 8 والسير حوالي 190 مترًا؛ ويقع العقار على اليمين. تشمل الوجهات القريبة التي تذكرها SAM بلدية Nong Khwai Subdistrict وWat Roi Chan وWat Sahatsakhun (Wat Phan Tao).

تعرض صور العقار في المصدر تاريخ 27 مارس 2024، وقد تكون الحالة تغيّرت. على المشترين معاينة جميع المباني وأنظمة الكهرباء والمرافق والصرف والفيضانات والتربة والحدود والحيازة والوصول والقيود والأعباء والنفقات وكل شرط ساري قبل اتخاذ القرار.

ملاحظات عن العقار

يذكر سجل الاستحواذ المسجل لدى SAM ثلاثة مبانٍ: (1) منزل سكني من طابقين بالبناء الحجري برقم 99/54-55، (2) منزل بطابق واحد بالبناء الحجري بلا رقم، و(3) منزل سكني من طابقين نصفه حجري ونصفه خشبي بلا رقم. على المشترين التحقق من سندات الملكية الثلاثة وتسجيل المباني والعناوين والحدود والحالة الراهنة قبل تقديم عرض. لا ينشر المصدر مساحة البناء ولا عدد غرف النوم والحمامات ولا المواقف ولا عمر المبنى ولا المرافق ولا الإشغال.

تنبيه مهم بشأن الوصول: تذكر SAM أن Kulphan Ville 8 Soi 5 طريق داخلي في مشروع لم يحصل على ترخيص تقسيم الأراضي. خُصص الطريق للوصول إلى القطع المقسّمة، وبحسب ما يُذكر فقد استُخدم علنًا لأكثر من عشر سنوات. وهذا لا يؤكد بحد ذاته وجود حق قانوني في الوصول. يجب على المشترين الاستفسار من SAM ومكتب الأراضي ومالك الطريق والأطراف المعنية للتأكد من ملكية الطريق وحق الارتفاق المسجل والمستخدمين المخوّلين وتكاليف الصيانة وإمكانية الوصول الفعلية قبل تقديم عرض.

السعر والتواصل

تعرض صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر مُعلن قدره 28,770,000 بات. وهو ليس مزادًا. يُرجى التواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوفر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والتكاليف والحيازة وحقوق الوصول وأحدث الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: HL0054. لا تتلقى MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في الصفقة.