خمس قطع أرض متجاورة بمنافذ على الطريق من ثلاث جهات، شيانغ راي

تفاصيل العقار

خمس قطع أراضٍ فضاء متجاورة بمساحة إجمالية مُعلنة قدرها 11 راي 2 نغان 69.6 وا مربع، أي 4,669.6 وا مربع (18,678.4 م²)، في Rop Wiang، Mueang Chiang Rai، شيانغ راي. يتألف العقار من خمسة سندات ملكية: 1117 و1169 و1900 و4755 و30523.

تصف SAM العقار متعدد الأضلاع بأنه يطل على طرق عامة من ثلاث جهات. الحد الشمالي حوالي 207 أمتار مع حوالي 17.5 مترًا من الواجهة على الطريق؛ والحد الغربي حوالي 180 مترًا مع حوالي 4.5 مترًا من الواجهة؛ والحد الشرقي حوالي 210 أمتار مع حوالي تسعة أمتار من الواجهة. وتفيد التقارير بأن الأرض بمستوى الطريق الأمامي.

تظهر على صور العقار في المصدر حالة 31 يناير 2025. قد تكون الحالة قد تغيرت. يجب على المشترين ترتيب معاينة والتحقق من سندات الملكية وقيود التسجيل والمساحة المسحية والحدود والوصول والمخطط العمراني والمرافق والفيضانات والصرف والتربة والقيود والأعباء والنفقات وكل الشروط الحالية قبل اتخاذ القرار.

الموقع وطرق الوصول

طرق الوصول هي Pratu Chiang Mai Road Soi 1، وهو طريق عام خرساني بعرض حوالي 4 أمتار؛ وRatchayotha Road Soi 1/1، وهو طريق عام خرساني بعرض حوالي 5 أمتار؛ وSoi Samakkhi، وهو طريق عام خرساني بعرض حوالي 3.5 متر. تصف SAM المحيط بأنه منطقة سكنية سهلة المواصلات، قرب Wat Ming Mueang ومكتب منطقة Mueang Chiang Rai وكلية Chiang Rai التجارية. تُظهر صفحة SAM تصنيف المخطط العمراني باللون الوردي. يجب على المشترين التأكد مباشرة من الجهات المحلية المختصة من متطلبات المخطط العمراني ومراقبة البناء والاستخدام المقصود الحالية.

ملاحظات عن العقار

تنبيه مهم بشأن مساحة السند: بالنسبة إلى سند الملكية 30523، تذكر SAM أن الصفحة الأمامية للسند تنص على 97.5 وا مربع بينما ينص قيد التسجيل على 87.5 وا مربع. وتعتمد مساحة البيع المُعلنة رقم الصفحة الأمامية. وتذكر SAM أيضًا أن جزءًا من سند الملكية 1117، بمقاس حوالي 3.5 × 4.5 متر أو 3.9 وا مربع، هو فعليًا جزء من Soi Samakkhi. يجب على المشترين التحقق من وثائق الملكية وقيود التسجيل والمساحة المسحية الفعلية والحدود وحقوق الطريق لدى SAM ومكتب الأراضي قبل تقديم العرض.

السعر والتواصل

تدرج صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر مُعلن قدره 83,246,000 بات، أي 17,827 بات لكل وا مربع. وهو ليس مزادًا. تواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوفر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والتكاليف والحيازة وآخر الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: LL0068. لا تجمع MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في الصفقة.