مصنع ومستودعات في Phantiva Villa، Hang Dong

تفاصيل العقار

عقار مصنع ومستودع على ستة سندات ملكية في Phantiva Villa، Ban Waen، Hang Dong، شيانغ ماي. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 5 راي و3 نغان و30 وا مربع، أي 2,330 وا مربع (9,320 م²)، بموجب سندات الملكية 15730 و19139 و43989 و45794 و45795 و45796. تذكر SAM أن تصنيف المخطط العمراني أصفر، وتصف المنطقة المحيطة بأنها سكنية.

قطعة الأرض متعددة الأضلاع، بواجهة على الطريق تقارب 112.5 مترًا من الجهة الغربية وبعمق أقصى يقارب 303.5 أمتار. الواجهة على طريق داخلي خرساني في Phantiva Villa بعرض حوالي أربعة أمتار ضمن حرم طريق بعرض حوالي خمسة أمتار. تذكر SAM أن هذا الطريق الداخلي فُصل للوصول إلى القطع المقسّمة وأنه استُخدم علنًا دون عائق لأكثر من عشر سنوات. وهذا لا يؤكد بحد ذاته وجود حق قانوني في الوصول. يجب على المشترين التحقق من ملكية الطريق وحق الارتفاق المسجل والمستخدمين المخوّلين وتكاليف الصيانة وإمكانية الوصول الفعلية قبل تقديم عرض.

تفيد سجلات الاستحواذ المسجلة لدى SAM بعدم وجود مبانٍ على السندات 15730 و45794 و45795 و45796. يذكر السند 43989 مبنيين للتخزين بلا رقم ومستودعًا واحدًا بلا رقم. ويذكر السند 19139 منزلًا سكنيًا بطابق واحد بالبناء الحجري بلا رقم، ومبنى بطابق واحد برقم 111/1، ومستودعًا برقم 111، ومبنيين للمراحيض.

تعرض صور العقار في المصدر تاريخ 26 ديسمبر 2025، وقد تكون الحالة تغيّرت. لا ينشر المصدر مساحة البناء ولا مواصفات الكهرباء ولا تراخيص المصنع أو المستودع ولا ارتفاع المبنى ولا أنظمة السلامة من الحريق ولا تحمّل الأرضيات ولا وصول الشاحنات. على المشترين معاينة المباني والسقف والكهرباء والمرافق والصرف والفيضانات والتربة والحدود والقيود والأعباء وقواعد التخطيط والتراخيص والحيازة والتكاليف وكل شرط ساري قبل اتخاذ القرار.

الموقع وطرق الوصول

تعتمد إرشادات SAM على الطريق الفرعي Highway 108-Ban Nam Thong من الطريق السريع Chiang Mai-Hot 108، مرورًا بـ Wat Kamphaeng Ngam ومكتب Provincial Electricity Authority في Hang Dong. عند الكيلومتر 1+500 تقريبًا، يُنعطف يسارًا إلى Phantiva Villa ويُواصل السير حوالي 270 مترًا؛ ويقع العقار على اليمين. تشمل الأماكن القريبة التي تذكرها SAM مكتب PEA في Hang Dong وWat San Sai ومكتب منطقة Hang Dong.

ملاحظات عن العقار

يذكر مسح حالة المبنى لدى SAM مبنيين بطابق واحد للمستودعات/أعمال الأثاث، ومسكنًا واحدًا للعمال، ومبنيين للتخزين، ومبنيين للمراحيض، ومنزلًا سكنيًا/مرأبًا بطابق واحد. تذكر SAM أن المنزل/المرأب يعبر قناة ري عامة. يجب على المشترين مطابقة تسجيل المباني مع الحالة الفعلية، والتحقق من الحدود وقناة الري والتعدي المحتمل وجميع الموافقات المطلوبة لدى SAM ومكتب الأراضي والجهات المختصة.

تنبيه مهم بشأن الحيازة: تذكر SAM أن للعقار شاغلًا حاليًا وأنه يُباع بحالته الراهنة. وقد يحتاج المشتري إلى التفاوض أو اللجوء إلى الإجراءات القانونية للحصول على الحيازة على نفقته الخاصة. وتذكر SAM أنه لا يجوز استخدام مسألة الحيازة لإلغاء عرض أو اتفاقية بيع ولا أساسًا لمطالبات ضد SAM. المعلومات التفصيلية في المصدر مؤرخة 10 يونيو 2026، لذا يجب التأكد من الأوضاع الحالية مباشرة.

السعر والتواصل

تعرض صفحة SAM العقار للشراء المباشر بسعر مُعلن قدره 19,941,000 بات. وهو ليس مزادًا. يُرجى التواصل مع SAM مباشرة للتأكد من التوفر وإجراءات تقديم العروض والسعر الحالي والعروض الترويجية والتكاليف والشاغل الحالي والحيازة وحقوق الوصول وأحدث الشروط. مبيعات SAM: 02-686-1888؛ مركز الاتصال: 1443؛ LINE: @samline. رقم العقار: BL0125. لا تتلقى MapxProp أي تأمينات ولا تمثّل SAM في الصفقة.