بيعمصنع

مصنع ومكاتب ومنازل على مساحة 3 راي في Ban Chang

60 مشاهدة

96/60, 96/62, Soi Thetsaban 48 (Sa Kaeo Soi 2) Access from Samnak Thon–Sa Kaeo Road Samnak Thon Ban Chang Rayongعرض الخريطة

1,396.2 وا مربع

مساحة الأرض

السعر

฿22,337,000

نُشر في 11 سبتمبر 2026

تفاصيل الإعلان

تفاصيل العقار

مبانٍ لمصنع/مستودع مع مكاتب ومبانٍ سكنية في 96/60 و96/62، Samnak Thon، Ban Chang، Rayong. ثلاث قطع أراضٍ متجاورة بالسندات 14450 و14451 و46654، بمساحة إجمالية 3 راي 1 نغان 96.2 وا مربع (1,396.2 وا مربع / 5,584.8 م²). السعر المُعلن لدى SAM 22,337,000 بات؛ الأصل BL0106.

المنشآت المسجلة التي ستُنقل ملكيتها: منزل من طابق ونصف في 96/62؛ وكراج؛ وخمس وحدات شوب هاوس من طابق واحد دون رقم تسجيل مذكور؛ ومنزل من طابق واحد في 96/60؛ ومكتب من طابق واحد دون رقم تسجيل مذكور؛ ومبنى حمامات.

المنشآت وفق المسح: مصنع من طابق واحد مع مكتب؛ ومكتب منفصل من طابق واحد؛ ومنزل من طابق ونصف؛ ومبنى حمامات؛ وسكن عمال من طابق واحد؛ ومواقف سيارات مسقوفة مفتوحة الجوانب. هذه الأوصاف مختلفة. وتذكر SAM أن نقل الملكية إلى المشتري يشمل فقط المنشآت المسجلة التي استحوذت عليها. يُرجى التحقق من التسجيل والمخططات المعتمدة والتراخيص وقائمة النقل الدقيقة.

قيود الارتفاع: تضع SAM الموقع ضمن منطقة السلامة العسكرية للبحرية الملكية التايلاندية، مستشهدة بأحكام عام 1993 وحد ارتفاع للمباني مذكور قدره 45 مترًا. وتستشهد أيضًا بأحكام عام 1995 الخاصة بمحيط مطار U-Tapao وتوجّه الأطراف المعنية إلى طلب تقييم دقيق للارتفاع من هيئة الطيران المدني التايلاندية. ولا يمثل رقم 45 مترًا الوارد في المصدر ضمانًا لارتفاع البناء المسموح به ولا تأكيدًا لرخصة تشغيل مصنع.

من تقاطع U-Tapao على طريق Sukhumvit (الطريق السريع 3)، اسلك طريق Sattahip الالتفافي (الطريق السريع 332) باتجاه Kasem Phon. انعطف يمينًا إلى طريق Samnak Thon–Sa Kaeo لمسافة حوالي 960 مترًا، ثم يسارًا إلى Soi Thetsaban 48 لمسافة حوالي 660 مترًا؛ ويقع العقار على اليسار. من الأماكن القريبة المذكورة في المصدر Wat Sa Kaeo ومدرسة Wat Sa Kaeo وكلية Phatthanawet التقنية ومدرسة Phatthawet Suksa.

ملاحظات عن العقار

للموقع شكل مستطيل تقريبًا بواجهة شمالية بطول حوالي 56 مترًا وأقصى عمق حوالي 105 أمتار. الطريق العام الخرساني Soi Thetsaban 48 (Sa Kaeo Soi 2) بعرض حوالي ستة أمتار ضمن حرم طريق بعرض ثمانية أمتار. تفيد SAM بأن تصنيف المخطط العمراني برتقالي وأن المحيط سكني وزراعي.

الإشغال: تذكر ملاحظة SAM المؤرخة 7 مارس 2025 أن أشخاصًا يستخدمون العقار. ويُباع بحالته الراهنة. وقد يتطلب الحصول على الحيازة تفاوضًا أو إجراءً قانونيًا على نفقة المشتري. وبموجب شروط المصدر، لا تمنح هذه المسألة المشتري حق إلغاء العرض أو اتفاقية البيع أو المطالبة ضد SAM. يُرجى التأكد من الإشغال الحالي وآخر شروط البيع.

السعر والتواصل

أظهرت SAM حالة الشراء المباشر وهذا السعر المُعلن في 11 سبتمبر 2026. تواصل مع مبيعات SAM على 02-686-1888 أو sales@sam.or.th أو LINE @samline مع ذكر BL0106. تُستخدم إحداثيات المسؤول. تظهر على صور المصدر حالة 7 مارس 2025 رغم أن أسماء الملفات تحتوي على رمز سنة 2026. ولا تُنشر المساحة الإجمالية للبناء وعدد غرف النوم وعدد الحمامات وسعة المواقف وسعة التزويد الكهربائي وتراخيص المصنع والآلات المشمولة بالبيع.